Eine Investition gilt im wahrsten Sinne des Wortes als rentabel, wenn sie in der richtigen Immobilie zum richtigen Preis getätigt wurde. Wenn Sie also eine Immobilie in der Türkei oder insbesondere eine Immobilie in Istanbul kaufen möchten, aber allein die Wörter „Immobilie“, „Istanbul“, „Türkei“ oder „Immobilienmakler“ Anlass zur Sorge geben Dann können Ihnen die folgenden Informationen hilfreich sein.
WARUM BRAUCHEN SIE EINE IMMOBILIE IN DER TÜRKEI?
ORTSKENNTNISSE
Informationen online und persönlich zu erhalten, ist zwei verschiedene Dinge. Bei einem Immobilienmakler haben Sie den Vorteil, selbst die kleinsten Details über die Immobilie und deren Lage zu kennen, die online nicht zu finden sind. Bei diesen Maklern handelt es sich um Fachleute, die täglich mit dem Immobilienmarkt der Türkei zu tun haben. Sie helfen Ihnen dabei, mehr über die Orte, ihre Erreichbarkeit und den richtigen Preis der Immobilien zu erfahren.
BESSER VERHANDELN
Es besteht kein Zweifel, dass Ihr Verhandlungsgeschick nicht gut ist, aber wenn es um die Verhandlungen über eine Immobilie in Istanbul oder der Türkei geht, wäre es ratsam, dies dem Immobilienmakler überlassen zu lassen. Ein Immobilienmakler in der Türkei kennt den genauen Wert der Immobilie und kann den Preis des Verkäufers kontern, wenn die Immobilie über dem Marktwert verkauft wird; Dadurch sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch Zeit.
DUE DILIGENCE IMMOBILIEN
Der Kauf einer Immobilie erfordert nicht nur die Zahlung des Geldes und die Unterzeichnung des Vertrags, sondern erfordert auch ein hohes Maß an Papierkram und rechtlichen Sanktionen. So kann Ihnen ein Immobilienmakler bei allen erforderlichen amtlichen Unterlagen behilflich sein. Es ist die Aufgabe des Maklers, dafür zu sorgen, dass Ihre Wunschimmobilie sowohl hinsichtlich der Infrastruktur als auch der Rechtssicherheit eine sichere Investition für Sie darstellt.
5 DINGE, DIE SIE ÜBER IMMOBILIENMAKLER IN DER TÜRKEI WISSEN MÜSSEN
Akkreditierung
In der Türkei gibt es eine Vielzahl von Immobilienmaklern, insbesondere solche, die sich mit Immobilien in Istanbul befassen. das wichtigste Geschäftszentrum und ein Magnet für Ausländer. Daher ist es ratsam, dass Sie sich vor Beginn der Immobiliensuche beim Makler gründlich über dessen Akkreditierung informieren. Der Immobilienmakler in der Türkei sollte dem Verband türkischer Immobilienmakler oder dem Immobilienverband des jeweiligen Ortes angeschlossen sein, in dem sich Ihre gewünschte Immobilie befindet.
INFORMATIV
Es ist die Pflicht des Maklers, seinem Kunden wahrheitsgetreue und vollständige Informationen über die Immobilie und deren Lage zu geben. Ein seriöser Makler kann anhand seines Wissens über die folgenden wichtigen Details der Immobilie, die Sie kaufen möchten, identifiziert werden:
TAPU
Es handelt sich um die Eigentumsbescheinigung; Dies ist das wichtigste Dokument beim Verkauf und Kauf von Immobilien in der Türkei. Liegt kein TAPU vor, besteht kein Eigentum an der Immobilie. Daher ist es die Pflicht des Maklers, Sie über den Eigentumshintergrund der Immobilie zu informieren und sicherzustellen, dass nach Erledigung der Formalitäten Ihrerseits die TAPU unverzüglich auf Ihren Namen übertragen wird.
ISKAN
Dies ist die Wohnbescheinigung, die von den örtlichen Behörden ausgestellt wird. Nur durch dieses Zertifikat erhält man Zugang zu Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas. Daher können Sie Ihren Makler jederzeit um Informationen über den Iskan der von Ihnen betrachteten Immobilien bitten, damit Sie auch eine gründliche Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durchführen können.
HINWEIS: Das Iskan-Zertifikat wird nur für Immobilien in der Türkei ausgestellt, die bereits fertiggestellt wurden. Daher wird/kann Ihnen ein Makler bei Off-Projekten oder im Bau befindlichen Immobilien kein Zertifikat ausstellen.
BEWERTUNGSBERICHT
Dies ist einer der wirksamsten Schritte der türkischen Regierung, um die Sicherheit ausländischer Investoren zu gewährleisten. Dieser obligatorische Bericht enthält wichtige Informationen über die Immobilie, wie z. B. die rechtlichen Prüfungen, Einzelheiten zu ihrer Infrastruktur, Faktoren, die bei ihrer Bewertung eine Rolle spielen, Einschränkungen und Grundbuchinformationen usw. Wenn Sie also ein Ausländer sind, der in eine Immobilie investiert In Istanbul oder in der Türkei können Sie Ihren Makler bitten, den Wertbericht der Immobilie vorzulegen.
MARKETING
Ein Immobilienmakler in der Türkei kann Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Türkei helfen. Da diese Fachleute über ein großes Netzwerk in der Immobilienbranche verfügen, können sie im ganzen Land den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden; Sie sparen Zeit und den Aufwand bei der Suche nach potenziellen Käufern.
KOMMISSION DES IMMOBILIENMAKLERS IN DER TÜRKEI
Oft wurde beobachtet, dass viele glauben, dass die Immobilienmakler hohe Provisionen aus dem Verkauf und Kauf der Immobilien in der Türkei einstreichen. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass ein Makler rechtlich gesehen nur eine Provision von bis zu 4 % des Geschäfts erhalten kann; Dies ist auf jeden Fall ein wichtiger Faktor, den Sie bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers berücksichtigen sollten.
GÜNSTIGE IMMOBILIEN vs. GÜNSTIGE IMMOBILIEN
Heutzutage findet man in der Türkei Immobilien, die mit moderner Technik und Architektur gebaut wurden und einen internationalen Lebensstandard zu erschwinglichen Preisen bieten. Aber leider wurde im Laufe der Jahre festgestellt, dass es einige Makler gibt, die ihre Kunden täuschen und ihnen billige Qualitätsimmobilien als „erschwingliche Immobilien“ verkaufen. Dies ist ein Fehlverhalten, das gegen die Ethik dieses Berufs verstößt. Als Käufer müssen Sie also wachsam genug sein, um zu wissen, dass der Makler Ihnen keine billige Qualitätsimmobilie unter dem Deckmantel einer bezahlbaren Immobilie verkauft.
Wenn Sie also eine Immobilie in der Türkei kaufen möchten und auf der Suche nach erfahrenen Immobilienmaklern sind, können Sie sich gerne an Turkey Expert wenden. Wir finden für Sie die passende Immobilie. Wir legen großen Wert auf Transparenz gegenüber unseren Kunden. Deshalb unterstützen wir unsere Kunden mit einem detaillierten Bewertungsbericht, dem besten ausgehandelten Preis und geführter Unterstützung bei allen erforderlichen Dokumentationen und rechtlichen Formalitäten, damit die Investition des Kunden sicher und erfolgreich ist.